Az ingatlaneladás több, mint egy jó hirdetés
Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és egyre nagyobb a verseny a vevők figyelméért. A legtöbben azt gondolják, hogy elég egy jó lokáció és egy megfelelő ár ahhoz, hogy gyorsan elkeljen egy lakás vagy ház. A valóság azonban az, hogy a vevők érzelmi alapon döntenek, és az első benyomás óriási szerepet játszik abban, hogy egy ingatlan mennyi idő alatt talál gazdára.
Sokan nem is gondolnák, de egy tudatosan felkészített lakás jelentősen növelheti az eladási esélyeket, sőt, akár az árat is. A cél az, hogy a potenciális vevők azonnal meglássák az ingatlanban a lehetőséget és el tudják képzelni benne az életüket.
Hogyan befolyásolja az első benyomás az eladást?
Az ingatlanhirdetések böngészése közben a legtöbb vevő csupán néhány másodperc alatt dönt arról, hogy egy lakás érdekli-e vagy sem. Az első benyomás így kulcsszerepet játszik abban, hogy lesz-e további érdeklődés vagy a hirdetés egyszerűen elsikkad a többi között.
A személyes megtekintésnél is hasonló a helyzet: ha a tér rendezetlen, zsúfolt vagy elhanyagolt, a vevők nehezen tudják elképzelni benne a saját otthonukat. Egy tudatosan előkészített lakás viszont vonzóvá teszi az ingatlant, és ösztönzi az érdeklődőket arra, hogy komolyabban fontolóra vegyék a vásárlást.
Milyen előnyöket kínál az ingatlan felkészítése?
Ha egy lakást megfelelően előkészítenek az értékesítésre, az számos előnyt jelenthet mind az eladó, mind a vevő számára.
- gyorsabb eladás
Az ingatlanok, amelyek tudatosan berendezve, esztétikusan és jól megvilágítva kerülnek piacra, általában rövidebb idő alatt találnak gazdára. - magasabb eladási ár
Egy jól felkészített ingatlan nemcsak hamarabb kel el, hanem gyakran magasabb árat is lehet érte kérni. A vevők hajlandóak többet fizetni egy olyan lakásért, amely azonnal beköltözhetőnek tűnik. - kevesebb alku
Ha a lakás rendezetlen vagy felújításra szorul, a vevők általában alkupozícióból tárgyalnak. Egy gondosan előkészített otthon esetében azonban kisebb az esélye annak, hogy az érdeklődők árcsökkentést kérjenek. A home staging célja éppen az, hogy a lakás a lehető legvonzóbb legyen a potenciális vevők számára.
Milyen módszerekkel lehet felkészíteni egy lakást az eladásra?
A megfelelő előkészítés nem feltétlenül jelent nagy beruházást vagy teljes felújítást. Gyakran néhány apró változtatás is hatalmas különbséget eredményezhet.
- rendetlenség és felesleges tárgyak eltávolítása
Egy zsúfolt lakás nemcsak kisebbnek tűnik, hanem nehezebben is képzeli el benne magát a vevő. Az üres vagy minimálisan berendezett terek sokkal vonzóbbak. - semleges színek használata
Az élénk színek vagy személyes ízléshez igazított dekorációk helyett érdemes világos, semleges árnyalatokat választani, amelyek tágasabbá és barátságosabbá teszik a tereket. - megfelelő világítás és térérzet kialakítása
A jól elhelyezett világítás kiemelheti az ingatlan előnyeit és kellemes hangulatot teremthet. A természetes fényt is érdemes maximálisan kihasználni. - bútorok és kiegészítők elhelyezése
Egy helyiség berendezése nagyban befolyásolja annak érzékelését. A jól megválasztott bútorok és dekorációk segítenek abban, hogy az ingatlan tágasabbnak és vonzóbbnak tűnjön.
Érdemes szakértői segítséget kérni?
Bár a fenti lépéseket bárki elvégezheti, egy profi szem többet lát, és pontosan tudja, hogy milyen apró részleteken múlik a siker. Egy szakember segíthet abban, hogy az ingatlanod a lehető legjobban nézzen ki a fotókon és a személyes megtekintéseken egyaránt.
Ha szeretnél profi segítséget kapni az eladás előkészítésében, érdemes felkeresni a www.sofiahomestaging.hu szakértőit, akik pontosan tudják, hogyan lehet kihozni a legtöbbet egy ingatlanból.
Egy kis befektetéssel nagyobb eredményeket érhetsz el
Az ingatlanpiacon a részletek számítanak. Egy lakás eladása sokkal gördülékenyebbé válhat, ha tudatosan felkészíted a piacra. Nem kell nagy költségekbe verned magad – néhány jól megtervezett változtatás is óriási hatással lehet az eladás gyorsaságára és az elérhető vételárra.
Ha eladás előtt állsz, érdemes átgondolni, milyen apró fejlesztésekkel tehetnéd még vonzóbbá az ingatlanod. Egy kis odafigyeléssel és a megfelelő stratégiával az értékesítés nemcsak gyorsabb, hanem sokkal sikeresebb is lehet.